01

最近网上一个深圳金陵人亏本买房的帖子火了:

2017年之前,公司业绩不错。我和妻子在同一家公司。我职位比较高,一个月拿2.3万,老婆拿1.8万。当时老婆在准备怀孕,考虑到孩子以后需要上学,就开了一个学区房,平价9万。我把原来的小房子卖了,还了贷款520万。我以为我和老婆月入三万,还剩下一万生活费。但是10月份突然被告知要优化人力资源,全公司裁员到只有办公室。我和妻子失业了。这真是晴天霹雳。

这个看似小康的家庭,年收入近50万(包括年底,比那个还多)。夫妻月入4.1万。他们买了一个9万/的学区房,月供3万。

如果这个帖子的内容属实,推测房子大概是17年买的。当时9万的均价现在7万,3万的月供应该在900万左右。

你真的不用说中国人,尤其是一线城市居民,房贷压力很大。

央行去年发布的《中国金融稳定报告(2018)》有一个数据:

截至2017年底,中国家庭部门债务余额为40.5万亿元,同比增长21.4%,是2008年的7.1倍。

最重要的是,大家借钱主要是为了买房。

今年3月,我们宇宙银行董事长易会满也在讲话中透露了一个秘密:

从2010年到2017年,居民储蓄占家庭可支配收入的比例从25.4%下降到12.7%。

换句话说,当中国人赚到100元的时候,他们只会存12.7元。

这些都是冷酷的事实。

随着经济形势变冷,许多人随时可能失业。

降薪是老板的好意。一旦失去了原来的收入水平,月供车贷怎么办?

看看一线城市,有多少月薪3-10万的“金领”人,每月还房贷2-8万。表面上看起来光鲜亮丽,实际上比普通家庭还要悲惨。

这种含泪卖房的案例,其实撕裂了普通家庭的财务漏洞:

1.现金流管理不好。——夫妻的工资收入本来是“小资”,但是工资出来了就被房贷吞噬了。现金流没省,也省不了钱。

2、家庭负债率太高,——,一定要量力而行。如果你没有阿津钢枪,就不要做瓷器。如果家庭杠杆率增加太用力,每月的供给压力会太大,一点小麻烦可能会让家庭财务面临很大压力。

3.对工作收入盲目自信。——环境不好。企业会放缓,要么降薪,要么优化裁撤。公司再大,也会裁员。再漂亮的公司也会倒闭。在成年人的世界里,只要你没有价值或者不如别人有价值,你就会被无情的淘汰。

02

之前警告过大家,一定要控制杠杆,家庭负债率超过50%的时候要警惕。

为什么每年都强调这个问题?

元旦假期刚过几天,统计局公布了一个令人失望的数据。

12月31日,统计局发布了官方PMI指数。数据显示,12月份全国制造业PMI为49.4%,创下16年来3月以来的新低,也是2009年以来同期的新低。

这是什么意思?

显然,制造业繁荣已经明显恶化。

渐渐地,PMI是采购经理指数,指的是新订单数量减去库存。它往往是经济的先行指标,提前反映经济的变化。

50%视为干线,PMI高于50%,代表经济扩张,PMI低于50%,代表经济收缩。

如果你感觉不到上图,那就看下图:

看到红圈了吗?产量,内需,外需,价格,库存都在萎缩!

这也是为什么现在大家普遍觉得“不务正业赚钱”的原因。

产品太多,但是钱不够,需求不足,经济萎缩,这

很多人读了周金涛的康柏理论,认为人生第一次机会在2019年,但前提是便宜的芯片出现了,你口袋里得有钱。

在实施策略上,建议不要扩张,不要冒进,要善待工作,善待老板。

03

如何缓解焦虑?

提几点建议:

1.你需要的不是稳定的工作,而是稳定的工作能力。

2019年,如果你在一个产能明显过剩的行业,你要做好随时被裁的准备。

这不是耸人听闻。不久前,中央经济工作会议明确指出,将加快更多产能过剩行业的发展。

加快清理意味着切断过剩产能。

这意味着去年10个人完成的工作,今年可能只需要6个人。

大家对供方改革的印象还是停留在煤炭、钢铁等行业,但现在要求变了:

会议声明是:推动更多行业加快清理。

也就是说,今年想“加快清仓”的行业会分布更广,效率差的行业被清仓产能的可能性更大。

这对企业来说不是坏事,而且效益也不好,只有砍

成本,轻装上阵,竞争力才能上去。

对个人而言,一定要明白的一个道理是:这世界上本没有什么稳定的职业和工作,只有真正能创造价值的人,才能活下去。

2、你需要充足的信贷额度。

多办几张信用卡备用。记住,是备用,不是让你鼓励你无脑消费。

负债率较高的个人或家庭,一定要有充足的信贷额度,一旦出现危机,不至于弃房断供。

关于信用卡提额技巧,可以点蓝色字,自己复习。

既然已经上了“贼船”,只能硬着小心航行,确保家庭财务稳定。

3、要有保险。

“裸奔”本身就是一种冒险,尤其是上有老下有小的中年人。

保险的钱,是对抗未知风险的必要武器。


04

2019年我们需要用新的眼光来看待消息,无论的好消息还是坏消息。

拿股市来说,我们站在一个与2008年估值相当的市场底部前方。

市场底和政策底都已经来了,差的就是一个市场底,那么小白要如何判断市场底来了没有?

告诉你一个小技巧:当市面上坏消息不断,市场却不跌了,说明市场真正到底。

2019年,无论是国家,还是你我,都是关键一年。

系好安全带,出发吧。

作者:点点小财技

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